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高层顶楼电梯噪音解决有法可依

随着小区住宅的增多,高层顶楼电梯噪音问题也越来越多,小编每天都会接到有关高层电梯噪音解决的咨询,住宅顶层的电梯机房噪音对住户作息产生严重的影响,长时间处于这种环境下,对人体也会产生很大危害,目前很多的楼盘开发商建设的小区都存在这种问题,不乏万达、恒大、碧桂园、万科等知名开发商,每次电梯停下来的抱闸声音传到卧室里面,都会让人心烦气躁,而且还有电梯运行到中间位置嗡嗡摩擦声,甚是烦人,业主要求物业治理,但总会遇到费用以及什么降噪措施效果好等问题,不能从根本上解决,容易产生纠纷。
 
电梯噪音

很多小区顶层住户的卧室、书房、餐厅会与电梯机房及井道共墙,因此存在一些电梯噪音问题:
1、电梯静止情况仍有电流嗡嗡声:由于电梯不运行时配电柜的继电器上部分仍然在供电,所存在的电磁噪声会通过配电柜的铁壳传导至地面;
2、曳引机的电动机上有冷却风扇在运行,其低频声音会通过钢梁进行传递;
3、机房内安装有降温的空调或换气扇,电梯不运行时该设备依旧在运行;
4、轿厢内的灯和风扇的稳压器的低频噪声;
5、地下室的设备噪声由于刚性连接,通过电梯轨道直接传导至业主室内(此类噪声电梯轨道为传播介质,业主室内可听到的噪声由电梯发出)。
 
电梯噪音治理有哪些法律可依
民用建筑隔声设计规范》室内安静程度的要求;《声环境质量标准》《社会生活环境噪声排放标准》规定一类区A类房间(卧室等)室内噪声值昼间≤40dB(A),夜间≤30dB(A);B类房间(卧室以外其他房间)室内噪声值昼间≤45dB(A),夜间≤35dB(A);中华人民共和国噪声污染防治法规定三级标准:夜晚,一级<=30dB(A),二级<=35dB(A),三级<=40dB(A)。不同级别对应不同的类别区域,另外结合房屋所在楼层,类别由当地人民政府确定,或人民政府委托当地规划部门确定。可见高于40dB是很难忍受的。至于对人健康的影响和个人主观感受有关系,有人对噪声比较敏感(一级可能都不满意),有人不敏感(只要不超过三级就可以忍受)。
 
造成电梯噪音问题的可能情况
1、电梯的品牌,如:日立、通力、三菱、东芝等,是否是节能产品、安装是否规范、使用是否符合产品设计。
2、电梯安装状况,电梯机房是否做减振、隔声和消声处理;电梯井为钢筋混凝土结构,电梯导轨直接安装在井壁上时是否设减振隔音层。
3、住宅电梯井设计情况,电梯间设计如为紧靠卧室或者客厅,且与卧室共用一面墙,或设计为靠近厨房、卫生间,不符合现行有关国家规范要求(国家强制性住宅设计规范及隔音规范后附)。 电梯井与卧室或客厅共用一面墙,将来电梯运行或者使用一段时间后,难以避免会出现振动和噪声影响休息的情况,这种情况非常常见,网上能找到大量因电梯振动引起的低频噪音、电梯运行引起的高频噪音影响业主与物管诉讼的情况。
4、电梯振动及噪音对业主的影响
1)电梯机房未采取减振、隔音和降噪措施,电梯机房低频振动噪音主要影响最上面2--3层的住户,不采取措施很难消除,交付使用后有可能给业主造成低频噪音伤害,特别是顶层复式住宅,影响更大。
2)电梯井未设吸音及减振层,电梯上下时平衡重顺导轨上下滑动对整个楼层业主均有影响 一般安装规范的电梯,开始声音都是很小的,随着使用时间增长,电梯噪音将会逐渐增大。
 
电梯噪音属于低频噪音,长时间处于低频噪音的环境下,容易造成神经衰弱、失眠、头痛等症状。如果你正在遭受电梯噪音困扰,一定要及时去解决这个问题,保护自己的身体健康,不要怕麻烦。

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