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高层电梯机房噪音问题

很多的高层业主都反映电梯机房有噪音,自己找了很久也没有找到好的处理措施和方法,跟物业和房产反映也没有什么好的解决方式,高层电梯机房噪音真的很难解决吗?我们先来了解下。
 
电梯曳引机

情景一:我家新房在顶楼,两梯四户,电梯机房就在我家楼上,但机房是有抬高的:电梯从一发动,就是巨大“咚”的一声,然后是上下行那种持续的低频噪音,最后一声刹车“咚”地结束。。。日复一日,持续不断。。。入住之后一直不堪其扰,可房都买了,无法退货,弄的心力憔悴,周末休息,根本不愿在家待,太烦躁了。白天忍忍就算了,可是晚上,真是被吵得没办法,没有完整地睡过一个好觉。问了电梯维保的师傅说,这噪音如果检测起来,符合标准。。。也想通过心理干预去适应,可是收效甚微,真的很无助!如今,我对消除噪音已不抱希望,只希望缓解,想请教大神我们该如何减少噪音,从自己家的角度,以及跟物业和电梯公司继续交涉,双管齐下来解决这个难题?
 
情景二:我家是电梯机房紧邻卧室,饱受电梯噪音,痛苦就不用说了。然后就开始上网查询解决办法,第一个看到的就是这个页面,学到了不少,之后断断续续差不多用了一年多的时间,查阅了各种电梯方面、环保方面和法律方面的资料,最终决定起诉开发商,今年5月份正式起诉,前几天判决书下来了,胜诉,要求开发商对电梯进行整改,使其噪音达到30分贝以下! 我想告诉受电梯噪音折磨的朋友们,电梯噪音目前没有明确的法律标准,环保部门也不管,最有效一条路就是起诉。但是起诉材料一定要准备充分,法律标准要选对,否则很可能败诉,我也是用了一年多的时间才研究清楚,所以在这里分享我的经验,让大家少走弯路。

情景三:我买的房子在25楼,顶楼33楼,毛坯房,因为我爸妈的房子在顶楼饱受电梯噪音侵扰,我就选了25楼,收房后用耳朵贴着墙壁听感觉到里面有电梯轻微的嗡嗡声,启动电梯时墙里有嘶吼声,还没装修进去住,现在非常担心,上面还有8层为何低频渗透这么厉害?求助专业的人士给我治理。


情景四:我家也是这样,住在14层,顶楼15层,一梯两户。电梯是日立电梯,顶楼电梯抱闸声和电梯运行声,噪声巨大。与开发商协商无果,后来通过第三方检测公司对电梯做噪音检测,噪声超标,上诉到法院,开发商无奈,作电梯噪声整改,找了一家专业的电梯降噪公司。费用,3部电梯共15万,单台治理的话一台电梯5.5万。建造治理效果很满意,基本听不到电梯噪音。
 
以上这些都是遇到电梯噪音困扰的业主,有的不知所措,有的积极维权,有的还在了解中。
针对电梯噪音问题,首先要了解电梯噪音产生的原因,电梯噪声主要是机房内曳引机噪声和轨道噪声。机房曳引机降噪要在曳引机下方安装减震装置,轨道降噪要将原有与墙连接的刚性支架改成减震支架。避免声桥造成的固体声传播。但是以上这些很少有电梯公司做,因为国家标准电梯主机运行噪声只有低于80分贝就可以。到电梯通过墙体等混凝土结构固体传声,传到住宅内的噪声往往很高,而卧室内的噪声标准是夜间30分贝,所以很多电梯噪声传到卧室没噪声超标。
 
高层电梯噪音的表现,是以曳引机支架搭建在建筑结构主梁或承重墙上的结构性低频噪音传播为主;配电控制柜抱闸类电气噪声为辅,这两类噪声组成。从传播介质来看,第一个为媒介传播;后者以空气为媒介传播。邻近电梯机房的业主室内最容易受到影响。
 
我个人觉得是抱闸释放瞬间和动作瞬间的声音,电梯运行时机房噪音不能高于80分贝,注意是运行时,抱闸动作和打开瞬间电梯是没有启动的,所以这个你只能怪开发商,设计院,施工员了,房屋结构设计不合理,以及建筑施工偷工减料,都会有这个问题。针对这个问题你可以请噪声检测公司在你家做一个噪音测试,记录数据进行对比,如果不合规,用法律手段捍卫,绝对有效!结果是要么物业对电梯进行改造,要么开发商赔付!
更多问题大家可以私信我。


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