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电梯机房隔壁卧室噪音

城市居民尤其是顶楼业主对深夜电梯噪音一定不陌生,很多的业主晚上都能听到,轻的让人睡不踏实,重的造成听力障碍,严重情况出现头晕目眩、身体各系统受损。由于电梯机房紧邻隔壁卧室,电梯井道和卧室共用一堵墙,一到深夜电梯运行时,这种声音尤其明显。
 

电梯机房隔壁卧室噪音
电梯机房隔壁卧室噪音

家住天津某小区的徐先生,最近就遇到这种问题,和物业和开发商几番交涉,都没有得到有效的解决方式,开发商给出的理由是电机机房的噪音不超标符合国家标准,物业方说让去找开发商,徐先生很是无奈。
 
电梯机房噪音影响隔壁卧室
徐先生买的是顶楼复式房,其中有两间卧室和电梯井共用一堵墙,与电梯机房的距离很近,电梯运行的时候卧室可以明显的听到“嗡嗡嗡”的噪声,客厅听到的声音小一些,徐先生花2000元找到专业的检测机构,检测电梯噪音值,实测卧室噪音值在41.6分贝,为此徐先生在装修的时候就考虑在于电梯井相邻的整面墙上铺设隔音层,但实际的效果有效。为此,徐先生在网上找到我们并咨询,我们的答复是“电梯噪音属于低频噪音,是通过结构传播的,其传播的范围远,可穿透性强,隔音层基本没有效果。”徐先生家中孩子已经上小学了,夜晚需要安静的休息环境,但是夜晚电梯运行听到的声音更明显,小孩很容易就被吵醒了,一夜睡不好觉,无奈这两卧室只能空着。
 
开发商表示住宅电梯验收合格
自从发现电梯噪音问题,徐先生就和开发商一致协商,要求开发商尽快的解决电梯噪音问题,开发商一致在推脱责任,开发商认为:“房屋早已经通过住建部验收标准,小区内安装的电梯是合格的,电梯机房在运行时的噪音值也是符合国家标准的,不存在质量问题,在住宅设计的时候对紧邻电梯的卧室也采取了双墙设计,并且墙体做了隔音减振降噪处理。”开发商并不认可徐先生检测数据。
 
这种情况如何解决?
按照国家相关的噪声翻绿规定,如:《社会生活噪声排发标准》中2类区规定夜间不超过30分贝,白天不超过40分贝;《民用建筑隔声设计规范》中住宅类规定,白天不超过45分贝,夜间不超过37分贝;根据徐先生测点噪声值,不管哪一个标准都是超标的,双方的争议点是在噪音值测点准不准,因此可以要求开发商寻找国家环保部门、或者特种设备研究所等专业检测机构来测量电梯噪音值,证明是否超标,如果按照这两个标准都没有超标的话,那确实是符合标准的,如果没有开发商应当给与积极的治理比较好。


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