电梯噪音噪声治理,隔音_降噪_控制_处理看电梯噪音网

买的二手房电梯噪音大,怎么办

随着二手房交易的买卖的火热进行,很多买了二手房的业主遇到了很多问题,其中电梯噪音大就是一个比较严重的问题,尤其是对于顶楼的业主来说,收到的影响最大。最近接到不少的业主来咨询买的二手房电梯噪音大,怎么办?
 

二手房
买的二手房电梯噪音大,怎么办

买二手房后发现电梯噪音大如何处理?
最近安徽的李先生就遇到这样的问题,自己家买了一套二手房,顶楼,入住之后发现顶楼的电梯噪音很大,找物业协商,物而不怎么管,也没有具体的解决办法,李先生自己也是不知道如何处理。
国家环保部首次公布了《社会生活环境噪声排放标准》已于10月1日正式实施,标准明确规定医院病房、住宅卧室、宾馆客房等以休息睡眠为主、需要保证安静的房间,夜间(22:00至次日6:00)噪声不得超过30分贝,白天(6:00至22:00)不得超过40分贝。 所以,首先,你可以找专门的考核注册的专业工程师来人工评判,或者通过类似于陪审团的方式来评判是否在夜间卧室超过了30分贝。然后可以据此向社区要求调解。
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。 法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。
如果电梯使用产生的声音在合理范围内,那么属于正常的生活噪音,你不能要求电梯完全静音,属于无理要求。如果噪音确实非常大已经影响到你正常的生活,那么你可以要求物业和电梯管理单位维修,二者承担连带责任。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
 
买了有电梯噪音的二手房,可以追究原房主的责任吗?
一般情况下我们建议先和业主协商,如果协商不成我们可以搜集证据到法院起诉,管辖法院为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般两年,具体诉讼流程:
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。 
 
二手房电梯噪音大如何处理有效?
遭遇二手房电梯噪音大,如果我们和物业开发商沟通后,开发商愿意出钱治理或者业主自己愿意出钱治理,这时候我们可以寻找第三方的降噪公司,一般专业的降噪公司技术比较先进,能够很好的解决电梯噪音,降噪的效果符合《社会生活噪声排放标准》,噪声值降低到30分贝以内。
具体的降噪措施,可以来电(18715005582)详询。


本文链接:https://www.diantizaoyin.com/gaoceng/129.html