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高层电梯噪音运行扰民 业主深受其害

高层电梯噪音运行扰民 业主深受其害,电梯已经成为高层住户生活的必须设施,目前连多层的老旧小区要加装电梯的呼声也日益渐增。但是,电梯在给我们日常生活带来便利的同时,其运行时所产生的巨大噪声,也逐渐成为了萦绕在住户心头的无奈,尤其对于睡眠质量不好甚至是有些轻微神经衰弱的人来说,那“哐啷啷轰隆隆”地开关门声、升降声,简直是苦不堪言的噩梦。
 


高层电梯噪音运行扰民 业主深受其害

笔者曾接待了一名深受电梯噪声困扰的当事人,其住宅正好位于某小区的顶层,于是不仅要忍受电梯运行时从墙体传来的噪声,还要忍受从天花板上传来的位于楼顶的电梯机房所传来的巨大噪声,简直是360度立体无限循环。当事人自费找检测公司检测后发现噪声确实超标,于是他去找开发商反映,开发商拿出了购房合同和房屋竣工验收报告,说已经按照合同将房屋完好地交付了,不存在问题;他又去找物业,物业拿出电梯维护记录以及电梯公司的质检报告,说电梯质量没有问题;最后他去找质检站,但是工作人员上门查看后说电梯安装未违规,因此电梯噪声问题不管…当事人自力救济无效,只能来找律师寻求法律帮助。
 
我国《民用建筑隔声设计规范》(GB 50118-2010)规定,电梯不得紧邻卧室布置,也不宜紧邻起居室(厅)布置。受条件限制需要紧邻起居室(厅)布置时,应采取有效的隔声和减振措施。因此,如果电梯紧邻了卧室或起居室,那么开发商从建设房屋时,就已经犯了错误,后期更应对电梯进行隔声减振。但是很遗憾,正如质检站的回复,我的当事人住宅的电梯并没有紧邻卧室或起居室,而是紧邻了厨房,所以他们认为开发商的房屋建设没问题。但是,房屋建设质量没问题,电梯本身质量没问题,并不代表电梯噪声就没问题,如果电梯运行发出的噪声超过了法定的标准,依然会构成环境噪声污染,属于侵权行为,人民法院就应当受理。但是,对于噪声达到多少算是超标,我国法律并没有明确的标准,只是在《民用建筑隔声设计规范》中规定一般夜间卧室内噪声级不能超过37分贝。然而实际上除了等效声级噪声外,还存在着结构振动而引起的倍频带声压级噪声,这种噪声的频率虽然人耳听不到但是身体能够感受到,长期处于这种环境中也会对人的身体健康造成重大影响,我们也应当加以重视。

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